10月26日，中国长城资产管理股份有限公司（以下简称中国长城资产）在济南举办特殊资产推介会，是近年来金融资产管理公司举办规模最大的资产推介会。

据主办方中国长城资产介绍，本次推介会共推出2429项相关资产，涉及全国共30个省（区/市），债权（资产）总额2188亿元，涉及抵押土地面积7369万㎡、抵押建筑物合计面积2913万㎡，覆盖采矿、房地产、制造业、商贸等多个行业。

从本次推介会的各项资产中，我们可以一窥当前市场不良资产的分布情况。

1地域分布：东部资产最多

此次推介会的资产涉及全国30个省市，也就是说，除西藏自治区外，实现了区域全覆盖。东部、西部、中部、以及东北地区的资产占比分别是43%、33.5%、12.9%和 10.6%。

东北地区推介资产债权总额合计226.4亿元，债权本金合计125亿元。

农业类不良资产占比相对高、国有企业类不良资产占比高。

东部地区推介资产债权总额合计936.69亿元，债权本金合计728.15亿元。

首先，制造业类不良资产占比相对高。东部覆盖中国三大经济带：环渤海、长三角和泛珠三角经济带，具备相对发达的经济基础和产业结构，随着产业周期调整，传统制造业类不良占比相对较高。

第二，民营企业类不良资产占比高。东部地区民营经济比较发达，民营企业占有比较大的比重，相应民营类不良占比高。

第三，资产质量相对比较高。东部地区司法环境相对较好，抵押物价值潜力大，长三角是东部地区信贷质量相对较好的区域，经济下行，投资机会凸显。

中部地区推介资产债权总额合计282.45亿元，债权本金合计208.54亿元。

中部地区不良资产行业分布较为全面：山西采矿业不良占比高，河南、湖北地产不良占比高；安徽、湖南、江西制造业不良占比高；中部地区能源类不良占比高。

西部地区推介资产债权总额合计733.12亿元，债权本金合计544.3亿元。

西部地区不良资产同样呈现较为分散的趋势。本次推介会中，内蒙、新疆、陕西采矿业不良占比高；四川、重庆制造业不良占比高；广西、宁夏、 贵州地产业不良占比高；云南、甘肃批发和零售业不良占比高。

2省份分布：山东省债权规模最大

从省份来看，债权规模前十的省份分别是山东、四川、江苏、浙江、广东、河北、 云南、广西、内蒙和江西。

山东省资产债权规模最大。本次推介会中，山东分公司重点推介了402项特殊资产，债权总额183.06亿元，单项资产平均金额约4550万元。其中，抵押物类资产200项，金额占比达68%。 

除此之外，债权规模超过100亿的省份还有8个。

3行业分布：制造业、房地产业成重灾区

在行业分布上，制造业资产债权规模最高621亿元，占比28%；房地产类资产次之，债权规模549亿元，占比25%；批发和零售业资产债权规模410亿元，占比19%；建筑业资产债权规模45亿元，占比2%。

其实，制造业、特别是低端制造业是不良贷款产生的第一大行业。从2011年开始，制造业的不良状况就不断恶化。今年上半年，制造业不良贷款率更是达到5.65%，不良率和增速都远高于平均水平，如工商银行、中国银行、中信银行、兴业银行、招商银行的2018年中的制造业不良贷款余额都环比2017年末大幅度增长超过10％，平安银行2018年上半年制造业不良贷款率更是环比2017年末大幅度提高2.7个百分点。

对于房地产行业来说，尽管不良贷款率相对较低，但2013年以来，房地产业的不良贷款规模一直处于上升态势，尤其是2015年，增幅达到73%。今年4月份，中国东方资产组织发布的《中国金融不良资产市场调查报告》预测，2018年房地产业的不良贷款规模增幅不低于20%；到今年年底，房地产业不良贷款余额将达855亿元，不良贷款率达1.5%。

专家分析，不良贷款呈现以上分布的原因主要有三点：一是部分制造业、批发零售业企业受产能过剩、市场需求不足等多重因素影响，行业内竞争加剧、盈利下降，出现信用风险；二是原材料价格上涨使得相关上下游制造业企业的生产经营成本提升，信用风险加剧；三是房地产市场出现分化，房地产开发贷款风险有所上升。 

从整体来看，东部区域、制造业和房地产业，未来一段时间仍面临潜在风险的挑战。